+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

Земельный фонд земельное право

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Общая характеристика земельного фонда Российской Федерации. Особенности, правила и законодательное обоснование распределения земельных ресурсов по территории РФ. Рентная оценка земельных ресурсов, проблемы их использования и вопросы собственности на них. На современном этапе формируется многоукладная система, которая призвана создать и объединить эффективно хозяйствующих на земле всех субъектов общества, начиная от государства, предприятий и кончая гражданами. Важнейшим результатом реформ стало появление многообразия форм собственности на землю и платность ее использования.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельное право. Лекция 2. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Земельный фонд РФ

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Общая характеристика земельного фонда Российской Федерации. Особенности, правила и законодательное обоснование распределения земельных ресурсов по территории РФ. Рентная оценка земельных ресурсов, проблемы их использования и вопросы собственности на них. На современном этапе формируется многоукладная система, которая призвана создать и объединить эффективно хозяйствующих на земле всех субъектов общества, начиная от государства, предприятий и кончая гражданами.

Важнейшим результатом реформ стало появление многообразия форм собственности на землю и платность ее использования. За годы были заложены основы современного земельного законодательства. Принят новый Земельный кодекс РФ.

Создается механизм государственного земельного кадастра и мониторинга. Однако претворение в жизнь начатой реформы еще далеко от задуманного.

С годами становится все яснее, что вывод системы землепользования страны на качественно новый уровень — задача объемная, долговременная и где-то даже болезненная.

Земля — один из компонентов окружающей среды, важнейший природный ресурс, на протяжении всей истории используемый людьми для удовлетворения разнообразных потребностей — ведения сельского хозяйства, размещения жилых и производственных объектов, получения доступа к другим природным объектам недрам, лесам и т.

По площади земель Россия выступает явным лидером, обладая самым обширным в мире земельным фондом в ,8 млн. Земли используются для разнообразных целей. Более половины всех земель приходится на лесные площади, которые составляют ,3 млн. Такая разница объясняется главным образом природно-климатическими условиями страны, ее географическим положением.

В силу этих же причин неравномерно осваиваются земли. Основная нагрузка приходится на земли европейской части России, где сконцентрировано промышленное производство, развивается сельское хозяйство и наиболее интенсивно расселяются люди[1]. Первопричиной многих бед стала неподготовленная резкая смена собственников земли.

Сегодня из общей площади земельного фонда РФ ,8 млн. Характерной чертой последних лет является рост площадей, передаваемых гражданам для ведения фермерских и личных подсобных хозяйств, садоводства и огородничества. Кроме того, до 50 тыс.

Из общего числа населения России почти млн. В результате возросшей миграции людей растет разрыв в плотности населения сельской и городской местностей. Для первой характерными становятся упадок общественной и экономической жизни, связанные с этим потери сельскохозяйственных угодий, которые не используются, зарастают сорняками, теряют плодородие.

В городах и особенно крупных центрах, наоборот, ощущается нехватка пространственного базиса, которая восполняется за счет расширения городов, поглощения сельской местности городскими застройками.

Полезные площади земель России сокращаются и под воздействием процессов их деградации. В целом динамика качественного состояния земель характеризуется усилением эрозийных процессов, снижением количества питательных веществ, сокращением запасов гумуса, засолением почв.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что в России, как и во всем мире, земли служат неизменным источником удовлетворения жизненно важных потребностей.

С развитием общества земля не только не потеряет своей значимости, но и будет приковывать к себе еще большее внимание, ибо причины и факторы, создающие условия деградации земель, сокращения пригодных для жизнедеятельности площадей, не исчезают и даже усиливаются. Отсюда возникает необходимость обеспечить такой порядок, при котором хозяйственное использование земель, удовлетворение иных общественных интересов к примеру, интересов собственности не будут приводить к потере полезных свойств земель, их деградации, сокращению площадей и, как следствие, вызывать опасные социальные и экономические последствия и угрозу устойчивому развитию общества[3].

В земельном законодательстве юридическое понятие земли раскрывается при помощи классификации земель на категории по признаку целевого назначения.

Такая классификация дана в Земельном кодексе РФ в разделах, устанавливающих правовой режим таких категорий земель. Из этих положений Земельного кодекса становится ясно, что к землям в юридическом смысле относится вся земная поверхность в пределах территории РФ, включая сухопутную территорию и такие непривычные для обыденного представления о земле ее части, как дно рек, морей, водохранилищ, поверхность гор и пустынь.

В таком единстве своих частей земля выступает совокупным объектом земельных правоотношений. Во-вторых, объектом в реальных земельных правоотношениях выступают земельный участок, доля в праве общей собственности на земельные участки либо часть земельного участка.

Земельный участок — это юридически и физически индивидуально обособленная часть земель, на который распространяются права и обязанности конкретных субъектов.

Так, если общим правилом установлено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам для ведения крестьянского фермерского хозяйства ст. Соответственно возникшие в этом случае права и обязанности конкретного субъекта распространяются на индивидуально обособленную часть земель — конкретный земельный участок.

Основным документом, регулирующим распределение земельных ресурсов, является Земельный кадастр. Земельный кадастр - это государственная информационная инфраструктура, инструмент для решения основных целей земельных отношений российского государства. Эти цели можно сформулировать на сегодняшний день:.

Земли поселений. Это земли в пределах городской или поселковой черты. Для оценки очень сложны так как они неоднородны. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и т.

Земли, расположенные за чертой поселений и отведенные предприятиям для хозяйственной деятельности. Введены в гражданский оборот. Земли особо охраняемых территорий. Земли, на которых установлен особый режим охраны.

Курорты, санитарные зоны, зоны вдоль авто- и железных дорог. За пределами поселений. Земли лесного фонда. Земли, покрытые лесной растительностью или предназначенные для её восстановления. Земли запаса. Находятся в государственной или муниципальной собственности. Могут вводиться в гражданский оборот только при смене категории. Земельные ресурсы оцениваются на основе применения системы оценочных показателей, включающей показатели годовой дифференциальной ренты, окупаемости затрат и продуктивности урожайности земель.

Под экономической оценкой использования земель в годовом исчислении понимается денежное выражение народно-хозяйственного экономического эффекта рентного дохода , приносимого этими землями при их эксплуатации. Денежное выражение народнохозяйственного эффекта определяется разностью между стоимостной оценкой продукции сельского хозяйства продуктивностью в кадастровых ценах замыкающих затратах и индивидуальными приведенными затратами на ее получение.

При этом используются нормативные базисные значения урожайности и затрат по основным сельскохозяйственным культурам, связанных с качеством земель и применяемой технологией сельскохозяйственного производства. Уровень нормативных значений урожайности и требуемых для этого затрат определяется на основе использования методов математической статистики, а также перспективных технологических карт, определяющих затраты для соответствующих значений урожайности.

Окупаемость затрат при экономической оценке сельскохозяйственных земель рассчитывается как отношение стоимости получаемой продукции в кадастровых ценах к приведенным затратам на ее получение на оцениваемой земле[4]. Земельные ресурсы используются не только в сельском хозяйстве, но и в других отраслях промышленности, в том числе в горнодобывающих, как основа возведения зданий и сооружений, строительства дорог, извлечения минерально-сырьевых ресурсов из недр и т. Использование земель для этих целей во многих случаях обеспечивает значительно более высокую дифференциальную ренту, чем в сельском хозяйстве.

При экономической оценке лесных ресурсов необходимо исходить из двойственной народно-хозяйственной ценности их. Ценность лесов определяется, во-первых, их ролью как источника древесины и продуктов побочного лесопользования и, во-вторых, их средозащитными функциями. В настоящее время лесные ресурсы оцениваются в виде попенной платы, или лесной таксы, которая должна возмещать затраты государства на ведение лесного хозяйства. Но, как известно, цены не способствуют рациональному использованию природных ресурсов в связи с ориентировкой их на средние затраты лесозаготовительных предприятий.

В этих условиях использование худших лесных участков с себестоимостью лесозаготовок выше средних затрат приводит к нерентабельной работе предприятий и соответственно к недорубу расчетных лесосек на худших участках и перерубу на лучших, что нарушает нормальную эксплуатацию лесного хозяйства. Одновременно при таком подходе предметом эксплуатационной оценки становится только древесный запас, а не совокупность всех компонентов лесного биогеоценоза территорий, занятых лесами , рассматриваемого в качестве единого объекта природопользования.

При этом в основу определения эксплуатационной ценности лесоземельного угодья положен принцип максимизации суммарной лесоэксплуатационной ренты.

Одновременно с установлением ее величины определяется возраст кадастровой спелости, максимизирующий эксплуатационную ценность. Оценка средозащитной ценности лесов находится в стадии теоретической разработки. Один из подходов к практическому решению этой проблемы основан на установлении норматива для приведения разновременных затрат и эффектов норматива дисконтирования в лесном хозяйстве, исходя из социально-экологических требований к режиму лесопользования.

Весьма низкий норматив приведения разновременных затрат и эффектов показывает, что часть продукции лесного хозяйства средозащитный эффект леса не получает денежного выражения, а поступает в распоряжение общества практически бесплатно. При оценке водных ресурсов также можно исходить из рентных отношений. Возникновение здесь дифференциальной ренты связано с ограниченностью водных ресурсов, с одной стороны, и в известной мере с монополией на воду как одного из средств ведения хозяйства — с другой[5].

Она рассчитывается как излишек выручки над издержками предпринимателя. Она больше земельной ренты на величину имеющихся на земле сооружений, построек и ссудного процента за право пользования землей. При этом земельная рента достается ему в двух формах. Абсолютная рента — дополнительный доход собственника земли, взимаемый с любого участка земли вне зависимости от его качества и местоположения.

В абсолютной ренте находит выражение неэластичность предложения земли на рынке. Дифференциальная разностная рента — дополнительный доход, возникающий из-за природных и экономических различий в условиях хозяйствования.

В дифференциальной ренте дифренте находит выражение монополия на землю как объект хозяйствования пока производитель обрабатывает землю, на ней никто не может ничего делать. Если дифрента возникает в результате деятельности на лучших и средних по плодородию и местоположению участках, то ее принято называть дифрентой 1, а если она возникает вследствие дополнительных вложений в землю, улучшение ее качества — то дифрентой II. Этот вид дифренты может возникнуть на любых участках земли, включая худшие.

Более того, в период аренды она достается не собственнику земли, а арендатору. Земля умеренного плодородия, засеваемая хлебом, производит значительно большее количество пищи для человека, чем самое лучшее пастбище такого же размера. Хотя обработка ее требует гораздо большей затраты труда, тем не менее излишек, остающийся за вычетом семян и после оплаты всего затраченного труда, тоже бывает значительно больше.

Помимо того, при распространении земледелия уже не хватает необработанных земель для того, чтобы удовлетворять существующий спрос на мясо. Приходится значительную часть возделанной земли обращать на выращивание и откармливание скота, цена которого поэтому должна быть достаточна не только для оплаты труда по уходу за ним, но и для оплаты ренты и прибыли, которые землевладелец и фермер могли бы получить, если бы эта земля была занята под пашню.

Скот, выращенный на самых некультурных пустошах, продается на данном рынке по той же цене при одинаковом весе и качестве, как и скот, выращенный на самых культурных землях. Владельцы таких пустошей пользуются этим и повышают ренту со своей земли в соответствии с ценою этого скота.

Хлеб представляет собою злак, вырастающий ежегодно; мясо является продуктом, для полного созревания которого требуется четыре или пять лет. Поэтому, так как с акра земли получается гораздо меньшее количество одного рода пищи, чем другого, эта недостаточность количества должна компенсироваться более высокой ценой. Если бы эта компенсация превышала необходимый размер, то еще больше земель обращалось бы в пастбища, и, напротив, если бы не достигала этого размера, часть пастбищ была бы обращена в пашню.

Однако надо иметь в виду, что это равенство ренты и прибыли с лугов и с земель под хлебом, то есть с земель, непосредственный продукт которых служит пищей скоту, и с земель, непосредственный продукт которых служит пищей людям, наблюдается лишь по отношению к большей части культурных земель обширной страны. При наличности особых местных условий дело обстоит совершенно иначе, и рента и прибыль с земель под лугами гораздо выше ренты и прибыли, получаемых при возделывании хлеба.

Земельный фонд земельное право

В мировой земельный фонд также земельный фонд планеты обычно включается вся поверхность суши, кроме Антарктиды [1] иногда также Гренландии. На уровне страны в земельный фонд включаются суша и внутренние воды, внутри фонда выделяются [2] :. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. На уровне страны в земельный фонд включаются суша и внутренние воды, внутри фонда выделяются [2] : земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, транспорта, связи; земли особо охраняемых территорий; земли лесного фонда ; земли водного фонда ; земли запаса не выделенные в собственность, владение, пользование или аренду. Большой справочник по географии.

По площади земли запаса являются достаточно распространенной категорией видом земель млн. В отличие от земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленности, земель лесного и водного фондов и других, земли запаса - это земли, основное целевое назначение которых еще не определено и которые не предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.

В мировой земельный фонд также земельный фонд планеты обычно включается вся поверхность суши, кроме Антарктиды [1] иногда также Гренландии. На уровне страны в земельный фонд включаются суша и внутренние воды, внутри фонда выделяются [2] :. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. На уровне страны в земельный фонд включаются суша и внутренние воды, внутри фонда выделяются [2] : земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, транспорта, связи; земли особо охраняемых территорий; земли лесного фонда ; земли водного фонда ; земли запаса не выделенные в собственность, владение, пользование или аренду. Дорогие читатели!

Земельный фонд

Понятие и состав земельного фонда РФ. Функции создания и управления земельным фондом. Принципы учета в РФ. Четверг, Версия для печати. Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на: а земли сельскохозяйственного назначения; б земли поселений; в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; г земли особо охраняемых территорий и объектов; д земли лесного фонда; е земли водного фонда; ж земли запаса. Земли всех категорий используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов РФ и этнических общностей может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

Всех встречных мы обливали водой, а те. Все смеялись. смеялись. - А почему же все обливались. - спросил Патрик.

Один из роботов всегда находился впереди - на разведке, - чтобы избежать встречи с другими людьми. Обстановка вокруг напоминала земные джунгли.

И ты, и Орел говорили мне, что мы находились на заводе, что Раму готовят к новому путешествию, но подобного я не ожидала.

- Пирамида возводилась, - перебил ее Орел, сидевший на месте водителя, - пока ты спала - не нарушая всего, что окружало. Если бы мы не сумели сделать этого, пришлось бы разбудить тебя куда раньше.

По-моему, все вот-вот закончится. А теперь тужься как можно сильнее. в течение всей схватки. - Синему Доктору Николь сказала, что больше картинок не потребуется.

Она вспомнила шекспировских роботов Ричарда, памятных ей по проведенным на "Ньютоне" дням. "Жанна и Алиенора были куда сложнее, чем принц Хэл и Фальстаф. Наверное, Ричард сумел получить в Новом Эдеме много сведений об устройстве человекоподобных биотов". Жанна и Алиенора сообщали Николь обо всех основных событиях, происходивших в поселении. Это им было нетрудно сделать, поскольку заложенные в них программы предусматривали сбор информации.

Вот ваш рацион на неделю. У нас сегодня опять нет брокколи [разновидность цветной капусты с мясистыми побегами (итал. )] и помидоров, однако мы заменили овощи рисом, а все прочее из бакалеи вы можете подобрать. Кроха Николь прошагала возле Элли по всему супермаркету. На другой стороне за проволочной сеткой, там, где прежде граждане Нового Эдема самостоятельно совершали свои покупки, пять или шесть Тиассо и Линкольнов - все 300-й серии, полностью перепрограммированные правительством Накамуры - расхаживали в проходах, выполняя заказы.

Большинство полок пустовало. Хотя война уже давно закончилась, неустойчивая погода в Новом Эдеме и недовольство фермеров жадностью Накамуры сдерживали производство продуктов питания.

Во-первых, как регуляторы этих отношений применительно к земельным . по поводу земель водного фонда - соответственно Водным кодексом и т.д.

Два октопаука не покидали своего места несколько часов. Наконец Макс уснул на полу между. Проснувшись, Макс обнаружил, что остался.

Он осторожно обошел угол, поглядел в обе стороны голубого коридора.

Ах, что. совершенно. Одно из самых великолепных переживаний в моей жизни. Большое спасибо .

Ей не позволяли проглядывать всю информацию, поступающую из Нового Эдема, однако она имела возможность понаблюдать, чем были заняты члены ее семьи. Николь могла каждый день видеть, что происходило в подвале у Ричарда и Арчи, как Элли и Никки приспосабливались к возвращению в Новый Эдем и что творилось в мире По ходу дела Николь все меньше и меньше следила за Кэти. все это было слишком болезненно для .

Убедившись, что никто не может их подслушать, фермер начал рассказывать Элли о недавнем визите маленьких роботов. Элли не могла поверить своим ушам.

Николь покачала головой. Она вспомнила хроники сенуфо: "И потомки ее распространятся среди звезд небесных". "Омэ будет доволен", - подумала - Итак, вы усовершенствовали процесс внематочного развития детей из оплодотворенной яйцеклетки.

- спросила Николь. - Более или менее, - ответил Орел.

Потом в целях безопасности троица разделилась: каждый из них направился в логово октопауков собственным путем. Ричард и Патрик появились в месте назначения с разницей буквально в минуту. Макс задержался. Ему "повезло": он выбрал маршрут, который проходил через одну из площадей. где собрались пять или шесть вооруженных колонистов, чтобы лучше разглядеть фейерверк.

Макс нырнул в переулок и припал к стене одного из строений; потом извлек компьютер и принялся разглядывать карту на мониторе, пытаясь понять, как добраться до логова октопауков. Тем временем над ним разворачивался пышный фейерверк.

Все невероятно интересно, Макс, - с энтузиазмом проговорил Ричард. - Я работаю у них в энциклопедическом департаменте, помогаю создавать программы, визуально воспроизводящие основную информацию о сотнях тысяч видов существ, представленных в Эмбриобанке.

Октопауки накопили огромный объем информации, однако на удивление слабо справляются с. Вот вчера я как раз начал работать с информацией о неких микросуществах, которых октопауки в своей таксономии относят к разряду смертельно опасных.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип

    дороже 80тыр./метр, .сли для инвестиций - неинтересно.